測量・農地転用・開発許可・登記・土地の売買 (有)中村測量設計社 埼玉県 越谷市

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建築主は、建物を新築・増築・改築・移転する場合には、建築確認を受けなければなりません。
適用除外のケースもありますが、どの法令にあてはまるか関係官庁等で調べる必要があるため、判断も難しいので、違反建築物にならないためにも、一旦ご相談して頂くことが望ましいと思います。
違反建築物等になった場合、銀行等の金融機関から敬遠され、評価が下がることにもなりかねません。そうなれば、せっかくの資産が目減りしてしまうこともあるのです。

設計業務(建築確認業務)の流れ
1. お客様との打ち合わせ  
お客様のご希望をお伺いして現地確認のうえ関係法令を調査し、設計プランを作成致します。
又、工事着手できる時期や設計、検査の費用をご説明致します。
2. 建物設計図の作成  
打ち合わせしたプランを基にコンピュータで綺麗な図面を作成します。
3. 建物設計図に変更が無いかの確認  
作成しました図面に変更が無いか確認していただきます。この段階でしたら図面の変更 ができますが、確認申請後は図面
変更による図面差し替えは建築基準法によりできまんのでご注意ください。
万一、確認申請後に変更が発生した場合は申請を取り下げして、変更後の図面で再申請 する事になり余分な費用がかかって
しまいます。
※この段階において、お客様にて選ばれた施工業者様と工事見積り等を決定して頂きます。
(施工業者が未定の場合には、当社からご紹介することもできます)
4. 確認申請書の作成  
確定しました建物設計図を基に添付書類等を含め、確認申請書一式を作成します。
5. 確認申請  
特定行政庁(市区町村)又は民間確認検査機関に確認申請をして確認通知書を取得します。
期間 木造2階建の住宅 7日間 
    木造3階建や鉄骨造2階建以上 約50日間
    (特殊建築物や構造計算が必要な建物)
6. 工事着手  
確認通知後は建築工事に着手できます。工事中は基礎、躯体、仕上げ等、確認通知書のと おりに施工されているか監理を
行い、施主に報告致します。
7. 完了検査  
建築工事が完了しましたら建築基準法により完了検査を受け、合格しましたら検査済証が発行され建物を使用できるよう
になります。




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