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測量・農地転用・開発許可・登記・土地の売買（有）中村測量設計社埼玉県越谷市

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測量

費用の目安は一般的な宅地（120㎡以下、隣接民地3軒、道路一方向）にて計算しています。
土地の面積及び状況に応じて増減することはご了承ください。

	状況	立会証明書	期間	費用の目安	概要
現況測量	建物新築に当たり敷地測量図を作成したいとき	官民査定無し立会証明書無し	10～15日間	140,000円前後	現況を実測し測量図を作成します。隣地境界は、現況実測のため確定されません。
現況測量	建物新築に当たり敷地測量図を作成したいとき	官民査定有り立会証明書無し	1ヶ月前後	210,000円前後	道路との境界のみを明確にし、隣地境界は現況測量となります。
確定測量	土地売買において境界を明確にしたいとき（確定測量をしたいとき）	官民査定有り立会証明書有り	1ヶ月～2ヶ月	320,000円前後	土地の境界を明確にし、確定測量図を作成します。一般に売買契約書で求められている測量はこのケースになります。
確定測量	土地売買において境界を明確にしたいとき（確定測量をしたいとき）	官民査定無し立会証明書有り	1ヶ月～2ヶ月	250,000円前後	土地の境界を明確にし、確定測量図を作成します。対象とする土地が、境界確定済みとなっている場合です。

建物登記（一戸建住宅）

倉庫・工場・共同住宅・農家住宅などの特殊な建築物の場合は、お問合わせください。早急にお見積もり申し上げます。
尚、各登記申請は1ヶ月以内にすることが法律で決められております。

状況		登記種別	期間	費用の目安	概要
建物を新築したとき		建物表題登記	8～10日間	55,000円～ 85,000円前後	分譲地などの戸建住宅及び個人住宅及び工場・店舗など全ての新築建物
建物を取り壊したとき		建物滅失登記	8～10日間	30,000円～ 45,000円前後	附属建物等がある場合は別途加算になります
建物を増築したとき建物の一部を取り壊したとき		建物表示変更登記	8～10日間	60,000円～ 80,000円前後	床面積の大きさにより異なります
登記申請用図面		新築・増築	1～3日間	30,000円～	出張距離（20㎞以内）

建物登記（区分所有権）

戸数	登記種別		期間	費用の目安
2～20戸	区分建物表題登記		内容による	1戸あたり 60,000円前後（税込）
21～40戸	区分建物表題登記		内容による	1戸あたり 55,000円前後（税込）
41～60戸	区分建物表題登記		内容による	1戸あたり 50,000円前後（税込）
61～80戸	区分建物表題登記		内容による	1戸あたり 47,000円前後（税込）
81～99戸	区分建物表題登記		内容による	1戸あたり 43,000円前後（税込）
100戸以上	区分建物表題登記		内容による	1戸あたり 40,000円前後（税込）
事前段階における登記床面積リスト作成、公正証書作成の費用は上記に含まれます。「共有部分たる旨の登記」は１戸として計算します。

土地登記

状況		登記種別	期間	費用の目安	概要
土地の正確な面積を登記したいとき		土地地積更正登記	測量と合わせて 1～2ヶ月間	50,000円前後	費用は登記のみを対象にしています。確定測量が必要な場合には、別途確定測量費用が加算されます。
1つの土地を2つ以上に分割して登記したいとき		土地分筆登記	測量と合わせて 2～3ヶ月間	50,000円前後	費用は分筆登記のみを対象にしています。別途、確定測量が必要になりますので、測量費用が加算されます。
注：不動産登記法の改正により、測量土地の面積が登記簿と異なる場合は、分筆登記の前提条件として地積更正登記が必要となります。詳しくはお問合せにより御確認下さい。
2つ以上の土地を1つにしたいとき		土地合筆登記	10日間前後	39,000円前後	土地の大きさに関係ありません従来の権利証に代わり登記識別情報が交付されます。
宅地以外の地目を宅地に変更したいとき		土地地目変更登記	10日間前後	30,000円～ 45,000円前後	建物が既に建築されていることが条件です。建築確認済証を確認させて頂く場合もあります。
現況地目と登記地目が一致していないとき		土地地目変更登記	10日間前後	30,000円～ 45,000円前後	農地から農地以外の地目に変更する場合は、農地転用許可を受けている必要があります。農地転用許可については、こちらのページをご確認ください。

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