測量・農地転用・開発許可・登記・土地の売買 (有)中村測量設計社 埼玉県 越谷市

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測量

費用の目安は一般的な宅地(120u以下、隣接民地3軒、道路一方向)にて計算しています。
土地の面積及び状況に応じて増減することはご了承ください。

  状況 立会証明書 期間 費用の目安 概要
現況測量 建物新築に当たり敷地測量図を作成したいとき 官民査定無し
立会証明書無し
10〜15日間 140,000円前後 現況を実測し測量図を作成します。
隣地境界は、現況実測のため確定されません。
官民査定有り
立会証明書無し
1ヶ月前後 210,000円前後 道路との境界のみを明確にし、隣地境界は現況測量となります。
確定測量 土地売買において境界を明確にしたいとき
(確定測量をしたいとき)
官民査定有り
立会証明書有り
1ヶ月〜2ヶ月 320,000円前後 土地の境界を明確にし、確定測量図を作成します。
一般に売買契約書で求められている測量はこのケースになります。
官民査定無し
立会証明書有り
1ヶ月〜2ヶ月 250,000円前後 土地の境界を明確にし、確定測量図を作成します。
対象とする土地が、境界確定済みとなっている場合です。

建物登記(一戸建住宅)

倉庫・工場・共同住宅・農家住宅などの特殊な建築物の場合は、お問合わせください。早急にお見積もり申し上げます。
尚、各登記申請は1ヶ月以内にすることが法律で決められております。

状況 登記種別 期間 費用の目安 概要
建物を新築したとき 建物表題登記 8〜10日間 65,000円〜
85,000円前後
分譲地などの戸建住宅及び個人新築住宅の場合
建物を取り壊したとき 建物滅失登記 8〜10日間 30,000円〜
45,000円前後
附属建物等がある場合は別途加算になります
建物を増築したとき
建物の一部を取り壊したとき
建物表示変更登記 8〜10日間 60,000円〜
80,000円前後
床面積の大きさにより異なります

建物登記(区分所有権)
戸数  登記種別 期間 費用の目安
2〜20戸 区分建物表題登記 内容による 1戸あたり
60,000円前後(税込)
21〜40戸 区分建物表題登記 内容による 1戸あたり
55,000円前後(税込)
41〜60戸 区分建物表題登記 内容による 1戸あたり
50,000円前後(税込)
61〜80戸 区分建物表題登記 内容による 1戸あたり
47,000円前後(税込)
81〜99戸 区分建物表題登記 内容による 1戸あたり
43,000円前後(税込)
100戸以上 区分建物表題登記 内容による 1戸あたり
40,000円前後(税込)
事前段階における登記床面積リスト作成、公正証書作成の費用は上記に含まれます。
「共有部分たる旨の登記」は1戸として計算します。

土地登記
状況 登記種別 期間 費用の目安 概要
土地の正確な面積を登記したいとき 土地地積更正登記 測量と合わせて
1〜2ヶ月間
50,000円前後 費用は登記のみを対象にしています。
確定測量が必要な場合には、別途確定測量
費用が加算されます。
1つの土地を2つ以上に分割して登記したいとき 土地分筆登記 測量と合わせて
2〜3ヶ月間
50,000円前後 費用は分筆登記のみを対象にしています。
別途、確定測量が必要になりますので、測
量費用が加算されます。
注:不動産登記法の改正により、測量土地の面積が登記簿と異なる場合は、分筆登記の前提条件として地積更正登記が必要となります。詳しくはお問合せにより御確認下さい。
2つ以上の土地を1つにしたいとき 土地合筆登記 10日間前後 39,000円前後 土地の大きさに関係ありません
従来の権利証に代わり登記識別情報が交付されます。
宅地以外の地目を宅地に変更したいとき 土地地目変更登記 10日間前後 30,000円〜
45,000円前後
建物が既に建築されていることが条件です。
建築確認済証を確認させて頂く場合もあります。
現況地目と登記地目が一致していないとき 10日間前後 30,000円〜
45,000円前後
農地から農地以外の地目に変更する場合は、農地転用許可を受けている必要があります。
農地転用許可については、こちらのページをご確認ください。




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